中國工商銀行股份有限公司黑龍江省分行法人信貸押品業(yè)務(wù)評估中介機構(gòu)項目-公開招標公告

項目編號：HTCL-ZB-243005

1.招標條件
本招標項目中國工商銀行股份有限公司黑龍江省分行法人信貸押品業(yè)務(wù)評估中介機構(gòu)項目已由有關(guān)主管部門批準，項目業(yè)主為中國工商銀行股份有限公司黑龍江省分行，建設(shè)資金來自自籌資金，招標人為中國工商銀行股份有限公司黑龍江省分行。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目入圍單位選定進行公開招標。
2.項目概況與招標范圍
2.1服務(wù)范圍：房地產(chǎn)評估、土地評估、資產(chǎn)評估
2.2服務(wù)內(nèi)容：法人信貸業(yè)務(wù)的抵質(zhì)押物價值核定
2.3服務(wù)期：3年。
2.4包號劃分及入圍家數(shù)：
包號 包號名稱 入圍家數(shù)
第一包 綏化庫（一級中介機構(gòu)庫） 最多5家
第二包 雞西庫（一級中介機構(gòu)庫） 最多5家
第三包 牡丹江庫（一級中介機構(gòu)庫） 最多5家
第四包 齊齊哈爾庫（一級中介機構(gòu)庫） 最多5家
第五包 大慶庫（一級中介機構(gòu)庫） 最多5家
第六包 佳木斯庫（一級中介機構(gòu)庫） 最多5家
第七包 哈爾濱房地產(chǎn)評估中介機構(gòu)庫（二級中介機構(gòu)庫） 最多10家
第八包 哈爾濱資產(chǎn)評估中介機構(gòu)庫（二級中介機構(gòu)庫） 最多5家
第九包 哈爾濱土地評估中介機構(gòu)庫（二級中介機構(gòu)庫） 最多5家
2.5入圍規(guī)則：第七至九包可以兼投兼中，其他包不可以兼投。
2.6擬入圍供應(yīng)商為1家的，推薦供應(yīng)商數(shù)量不得低于3家；擬入圍供應(yīng)商數(shù)量2家（含）至6家（含）的，推薦供應(yīng)商數(shù)量不得低于擬入圍供應(yīng)商數(shù)量的2倍；擬入圍供應(yīng)商數(shù)量為7家（含）至9家（含）的，推薦供應(yīng)商數(shù)量不得低于14家；擬入圍供應(yīng)商數(shù)量超過10家（含）的，推薦供應(yīng)商數(shù)量不得低于擬入圍供應(yīng)商數(shù)量的1.5倍。
3. 投標人資格要求
3.1具有獨立承擔民事責任能力的（法人、具備國家認可經(jīng)營資格的其他組織），成立三年以上或在當?shù)貓?zhí)業(yè)一年以上。
3.2已在有關(guān)評估行政管理部門備案，依法取得相應(yīng)主管部門核發(fā)的評估資質(zhì)許可。包括在有效期內(nèi)的房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書、所在地自然資源廳等政府部門出具的含有“土地估價機構(gòu)備案”或“土地評估機構(gòu)備案”情況的函等、各級財政廳等政府部門出具的含有“資產(chǎn)評估機構(gòu)備案”的公告等（以上資質(zhì)具備其一即可參與1-6包，7-9包按評估類型提供對應(yīng)資質(zhì)）。
3.3房地產(chǎn)類評估機構(gòu)：從事房地產(chǎn)價值評估業(yè)務(wù)連續(xù)三年以上；需具備房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書二級（含）以上資質(zhì)；若為分支機構(gòu)，總機構(gòu)須具備房地產(chǎn)估價機構(gòu)備案證書一級資質(zhì)。
3.4房地產(chǎn)類評估機構(gòu)有3名以上專職注冊房地產(chǎn)估價師，并提供資格證書。
3.5資產(chǎn)評估機構(gòu)：公司形式的資產(chǎn)評估機構(gòu)須有8名以上資產(chǎn)評估師，合伙形式的資產(chǎn)評估機構(gòu)須有5名以上資產(chǎn)評估師。并提供資格證書。
3.6土地類評估機構(gòu)：中介機構(gòu)具備4名以上原執(zhí)業(yè)土地估價師或《房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格制度規(guī)定》實施后取得房地產(chǎn)職業(yè)資格證書，并經(jīng)注冊的房地產(chǎn)估價師職業(yè)資格證書。機構(gòu)具有自己主持的土地估價實例的中、高級專業(yè)技術(shù)職稱的人員不少于50%；土地估價師已在相應(yīng)土地估價行業(yè)協(xié)會進行執(zhí)業(yè)注冊。
3.7對于評估合作機構(gòu)為分支機構(gòu)的，分支機構(gòu)所在地有3名以上專職評估師；分支機構(gòu)須有設(shè)立該分支機構(gòu)的評估機構(gòu)（總機構(gòu)）出具的授權(quán)并承擔相應(yīng)責任的書面資料，分支機構(gòu)應(yīng)以總機構(gòu)的名義出具估價報告并加蓋總機構(gòu)公章。
3.8合伙形式的評估機構(gòu)，其合伙人三分之二以上應(yīng)當是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師。評估機構(gòu)的合伙人或者股東為兩名的，兩名合伙人或者股東都應(yīng)當是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師。提供承諾，格式自擬。
3.9公司形式的評估機構(gòu)，應(yīng)當有兩名以上股東，其中三分之二以上股東應(yīng)當是具有三年以上從業(yè)經(jīng)歷且最近三年內(nèi)未受停止從業(yè)處罰的評估師。投標人出具承諾。
3.10財務(wù)要求：近三年（2020年度-2022年度）經(jīng)第三方審計的利潤表中的“凈利潤”至少兩年不為負數(shù)。
3.11有依法繳納稅收的良好記錄，提供近一年內(nèi)（2023年1月1日至項目開標前）不少于3個月的依法繳納稅收的證明。
3.12有依法繳納社會保障資金的良好記錄，提供近一年內(nèi)（2023年月1日至項目開標前）不少于3個月的全部專職評估人員依法繳納社會保險的證明。
3.13公司形式的資產(chǎn)評估機構(gòu)注冊資本為人民幣50萬元以上；合伙形式的資產(chǎn)評估機構(gòu)合伙人實際繳付的出資為人民幣50萬元以上；房地產(chǎn)類評估機構(gòu)注冊資本60萬元以上；土地類評估機構(gòu)注冊資本50萬元以上。
3.14房地產(chǎn)類評估機構(gòu)2021年1月1日至2023年12月31日平均每年獨立承擔估價標的物建筑面積30萬平方米以上或土地面積15萬平方米以上。證明材料以提供歷史評估報告為準。
3.15符合《中華人民共和國資產(chǎn)評估法》關(guān)于評估機構(gòu)評估師、合伙人或股東的相關(guān)要求（提供承諾，格式自擬）。
3.16投標人及其法定代表人近3年（2021年1月1日起至投標文件遞交截止之日，以法院判決書落款日期為準）行賄犯罪、串通投標犯罪等重大違法記錄，依據(jù)“中國裁判文書網(wǎng)”（wenshu.court.gov.cn/）查詢，投標人提供網(wǎng)站查詢截圖（查詢?nèi)掌谧员卷椖空袠斯姘l(fā)布之日起至投標截止日）。同時提供加蓋公章的承諾函。
3.17在與工商銀行的項目合作過程中，沒有重大合同違約、泄露工商銀行商業(yè)秘密或技術(shù)秘密等事件。提供承諾，格式自擬。
3.18近三年沒有被政府主管部門、監(jiān)管機構(gòu)或行業(yè)協(xié)會處罰、懲戒及其他不良記錄。提供承諾，格式自擬。
3.19單位負責人為同一人或者存在控股、管理關(guān)系的不同單位，不得同時參加同一項目（子項）項下的采購活動。除單一來源采購項目外，為采購項目提供整體設(shè)計、規(guī)范編制或者項目管理、監(jiān)理、檢測等服務(wù)的供應(yīng)商，不得再參加該采購項目的其他采購活動。
3.20本次招標不接受聯(lián)合體投標。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2024年1月24日至2024年1月30日，每日9時00分至16時00分(北京時間，下同)，登陸中招聯(lián)合招標采購平臺進行注冊。注冊后請聯(lián)系代理機構(gòu)工作人員，在中招聯(lián)合招標采購平臺上接受本項目的項目邀請，即可獲取招標文件。下載者請務(wù)必至少在文件發(fā)售截止時間半個工作日前登錄平臺完成購買操作，否則將無法保證獲取電子招標文件：
4.2招標文件售價500元，中招聯(lián)合招標采購平臺還需服務(wù)費200元，文件售后不退。
4.3下載者登陸平臺前，須前往中招聯(lián)合招標采購平臺:www.365trade.com.cn/免費注冊（平臺僅對供應(yīng)商注冊信息與其提供的附件信息進行一致性檢查）；注冊為一次性工作，以后若有需要只需變更及完善相關(guān)信息；注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發(fā)布的招標項目。平臺注冊成功后，登陸平臺真實準確完善用戶信息。
4.4下載者需要發(fā)票的，須通過平臺填寫“開票申請”；招標文件費用由招標代理機構(gòu)出具，在開標時領(lǐng)取；平臺下載服務(wù)費、由“中招聯(lián)合信息股份有限公司”出具增值稅電子普通發(fā)票，可登錄平臺自行下載。
4.5平臺統(tǒng)一服務(wù)熱線：010-86397110，(工作日9:00-12:00，13:30-17:00)，平臺將確保下載者的購買信息在開標前對平臺公司有關(guān)工作人員保密；如下載者主動與平臺公司工作人員聯(lián)系咨詢事宜，則視為下載者主動放棄信息保密的權(quán)利，平臺公司將不承擔任何責任。
4.6投標人可在中招聯(lián)合招標采購平臺官網(wǎng)首頁右側(cè)“幫助中心”下載投標人投標操作手冊。
5. 投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2024年2月20日9時00分，地點為黑龍江省招標有限公司（哈爾濱市南崗區(qū)漢水路180號）二樓。
5.2逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。
6. 發(fā)布公告的媒介
本次招標公告同時在中國招標投標公共服務(wù)平臺、黑龍江省招標有限公司網(wǎng)站上發(fā)布。
7. 聯(lián)系方式
招標人：中國工商銀行股份有限公司黑龍江省分行
地 址：哈爾濱市道里區(qū)中央大街218號
聯(lián)系人：鄧女士
電 話：0451-84668088
招標代理機構(gòu)：黑龍江省招標有限公司
地 址：哈爾濱市南崗區(qū)漢水路180號
聯(lián)系人：衛(wèi)曉光、於佳
電 話：0451-82364703
開戶名稱：黑龍江省招標有限公司
開戶銀行：中國工商銀行哈爾濱開發(fā)區(qū)支行
賬 號：3500041119006638555
業(yè)務(wù)監(jiān)督：黑龍江省招標有限公司風控合規(guī)部
業(yè)務(wù)監(jiān)督電話：0451-82364723