一、招標概況
（一）備案編號：哈里物招[2024]1001
項目編號：哈產(chǎn)委采（2024）第0036號
（二）招標人：哈爾濱新榆基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開發(fā)有限公司
（三）招標代理機構(gòu)：黑龍江省招標有限公司
（四）項目名稱：臨空經(jīng)濟區(qū)生活配套區(qū)回遷安置配套物業(yè)服務(wù)項目
（五）物業(yè)用途：帶電梯高層住宅、商服、配套用房及地上、地下車位
（六）服務(wù)標準：物業(yè)服務(wù)指導標準按照關(guān)于我市物業(yè)服務(wù)收費管理有關(guān)事宜的通知（哈發(fā)改規(guī)（2023）1號）執(zhí)行服務(wù)標準。
（七）物業(yè)服務(wù)費：帶電梯高層住宅：1.2元/㎡?月；商服：2.2元/㎡?月。停車位費：80元/個?月；電梯費：按《關(guān)于優(yōu)化我市物業(yè)服務(wù)收費管理工作有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2023】1號）文件執(zhí)行，投標人在報價時需報出電梯費的浮動幅度為（－10%≤浮動幅度值范圍≤10%）。
（八）管理期限：自合同簽字起生效，服務(wù)期限為一年。一年服務(wù)期滿，招標人可根據(jù)服務(wù)質(zhì)量、考核標準等綜合情況決定是否續(xù)簽服務(wù)合同（一年一簽），最多不超過三年。
（九）招標方式：公開招標
（十）項目概況：本項目位于臨空經(jīng)濟區(qū)太安路、臨空第四大道、規(guī)劃水系與臨空第三大道圍合區(qū)域?？傆玫孛娣e約8.8萬平方米，總建筑面積約16.3萬平方米，規(guī)劃有20棟住宅樓、10棟商服以及地下車庫、幼兒園等相關(guān)配套建筑。項目容積率僅為1.6（此項信息以房產(chǎn)部門登記為準）。其中地上總建筑面積138044.15㎡，地下總建筑面積25736.72㎡，公共建筑面積：33574.20㎡,住宅建筑面積104469.95㎡，商服面積27694.46㎡，地下車位473個，地上車位162個，物業(yè)管理用房378.97㎡，占比2.3‰。
二、投標人資格要求
（一）擬參加本項目的潛在投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的具有獨立法人資格的法人及其他組織；
（二）具有工商管理部門頒發(fā)的營業(yè)執(zhí)照；復印件加蓋公說章。
（三）本項目不接受聯(lián)合體投標；
三、招標文件獲取
（一）獲取方式：凡有意參加本項目投標的投標人，請登錄哈爾濱市公共資源交易平臺，按操作手冊下載地址（hrbggzy.harbin.gov.cn/），到網(wǎng)站首頁辦事指南中下載對應(yīng)操作手冊，按要求進行實名會員注冊及選擇項目獲取招標文件、繳納招標文件費用后購買招標文件。未在規(guī)定時間內(nèi)完成下載而導致的一系列問題，由投標人自行承擔。
（二）獲取招標文件需上傳的材料
1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復印件（加蓋公章）；
2、企業(yè)法定代表人身份證復印件（加蓋公章）；
3、授權(quán)委托書原件的掃描件；
4、委托代理人身份證復印件（加蓋公章）；
（三）獲取招標文件時間：2024年01月31日9時00分至2024年02月05日16時00分，在注冊完平臺賬號點擊“我要參與”后，填寫獲取招標文件信息時將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應(yīng)位置。投標人需同時將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至569420378@qq.com郵箱（郵件主題：項目編號+投標人單位全稱），投標人對所提供材料的真實性、完整性、準確性和合法性負全責。
（四）招標文件售價：人民幣500元/本，售后不退。投標人通過哈爾濱市公共資源交易平臺提供的哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司交納賬號在線支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責任公司購買招標文件并登記備案的潛在投標人均無資格參與投標，投標人準備和參加投標活動發(fā)生的所有費用自理。
注：擬參加本項目的投標人在繳納完文件費后，需在獲取招標文件截止時間前，自行進入系統(tǒng)繳費頁面進行點擊查詢，如因未點擊查詢而導致的文件費交納無效，由投標人自行承擔責任。
四、投標文件的遞交
（一）投標文件遞交截止時間：2024年02月20日09時00分。
（二）投標文件遞交方式：根據(jù)標室排標需要，請各投標人代表在遞交截止當日2024年02月20日08時30分至09時00分遞交投標文件,文件遞交地址：哈爾濱市道里區(qū)撫順街1號，哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所一樓標書受理處。逾期送達的或不符合規(guī)定的投標文件將被拒絕接受。
（三）開標時間：2024年02月20日09時00分。
五、發(fā)布公告的媒介
哈爾濱市公共資源交易中心（hrbggzy.harbin.gov.cn/）、
哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（www.hljcq.org.cn）、
哈爾濱市人民政府（www.harbin.gov.cn/）、
哈爾濱市智慧物業(yè)管理信息（wy.hrbonline365.com/）
六、聯(lián)系方式
招 標 人：哈爾濱新榆基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)開發(fā)有限公司
地 址：哈爾濱市道里區(qū)新榆北二路11號
聯(lián) 系 人：張女士
聯(lián) 系 電話：0451-51182566
招標代理機構(gòu)：黑龍江省招標有限公司
地址：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)漢水路180號
聯(lián)系人：于兆文、於佳
電話：0451-82364713
郵箱：569420378@qq.com
監(jiān)管部門：哈爾濱市道里區(qū)住房服務(wù)保障中心
聯(lián)系人：蒙濛
聯(lián)系電話：0451-84296365
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