伊春回龍灣職工休養(yǎng)中心委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)招標(biāo)公告
（項(xiàng)目編號(hào)：HTCL-ZB-241022）
一、招標(biāo)條件
本伊春回龍灣職工休養(yǎng)中心委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)（招標(biāo)項(xiàng)目編號(hào)：HTCL-ZB-241022），已由項(xiàng)目審批/核準(zhǔn)/備案機(jī)關(guān)批準(zhǔn)，招標(biāo)人為伊春回龍灣職工休養(yǎng)中心。本項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)進(jìn)行公開招標(biāo)。
二、項(xiàng)目概況和招標(biāo)范圍
2.1招標(biāo)項(xiàng)目名稱：伊春回龍灣職工休養(yǎng)中心委托經(jīng)營(yíng)管理服務(wù)。
2.2招標(biāo)范圍：
對(duì)伊春回龍灣職工休養(yǎng)中心進(jìn)行委托經(jīng)營(yíng)，具體界定范圍如下：
伊春回龍灣職工休養(yǎng)中心共分為兩大部分，一是回龍灣4A級(jí)旅游景區(qū)（老區(qū)），二是回龍灣職工療休養(yǎng)中心（新區(qū)）?？偯娣e約888公頃（該面積以與周邊四鄰實(shí)際劃界的可使用面積為準(zhǔn)），總占地面積144,448平方米，總經(jīng)營(yíng)面積為73,491.4平方米（其中：老區(qū)20,959平方米，新區(qū)52,532.4平方米）。除中心主樓的黨建活動(dòng)室、部分辦公室，回龍寺舊址區(qū)域，景區(qū)內(nèi)車庫，一樓美溪廳外，甲方同意將酒店及景區(qū)所涉部分功能區(qū)域委托給乙方經(jīng)營(yíng)管理，詳見第五章。（老區(qū)房間存在年久失修情況，乙方可在保證使用安全的情況下合理使用或者經(jīng)維修、安全測(cè)評(píng)后使用）
2.3資金來源： / 。
2.4服務(wù)地點(diǎn)：伊春市伊美區(qū)美溪鎮(zhèn)鶴伊公路110公里處，伊春回龍灣職工休養(yǎng)中心歸屬范圍內(nèi)（包含老區(qū)、新區(qū)）。
2.5服務(wù)期限：計(jì)劃自2024年4月7日起（含當(dāng)日）至2029年4月7日（含當(dāng)日）止，五年期限，具體起止以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。
2.6最低投標(biāo)限價(jià)：基礎(chǔ)費(fèi)用（此部分不得低于130萬元/年，投標(biāo)人根據(jù)自身情況競(jìng)報(bào)）+分成（扣除乙方經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)以前年度虧損后的營(yíng)業(yè)凈利潤(rùn)的XX%，此部分投標(biāo)人根據(jù)自身情況競(jìng)報(bào)，不得低于40%）。
注：此部分“基礎(chǔ)費(fèi)用”概念為甲方為支付甲方人員工資、稅費(fèi)等，“分成”概念為甲方獲得的分成比例。例如，投標(biāo)報(bào)價(jià)為40%，則甲方獲得扣除乙方經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)以前年度虧損后的營(yíng)業(yè)凈利潤(rùn)的40%，乙方獲得扣除乙方經(jīng)營(yíng)期間內(nèi)以前年度虧損后的營(yíng)業(yè)凈利潤(rùn)的60%。
2.7標(biāo)段劃分：本招標(biāo)項(xiàng)目劃分為1個(gè)標(biāo)段。
三、投標(biāo)人資格要求
3.1要求投標(biāo)人須是獨(dú)立法人單位或其他組織，具備有效的營(yíng)業(yè)執(zhí)照，具有獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任的能力。
3.2財(cái)務(wù)要求：提供2022年經(jīng)會(huì)計(jì)師事務(wù)所或?qū)徲?jì)機(jī)構(gòu)出具的財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。
3.3業(yè)績(jī)要求：2021年1月1日至今具有類似項(xiàng)目業(yè)績(jī)，提供業(yè)績(jī)合同等證明材料（證明材料須體現(xiàn)上述業(yè)績(jī)要求，否則不予認(rèn)可），業(yè)績(jī)時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。
3.4信譽(yù)要求：
（1）投標(biāo)人企業(yè)及其法定代表人沒有被列入失信被執(zhí)行人名單，以“信用中國(guó)”網(wǎng)站公布的結(jié)果為準(zhǔn)，投標(biāo)人需自行查詢企業(yè)及其法定代表人情況，提供書面承諾或網(wǎng)站查詢截圖（若投標(biāo)人屬于其他組織需查詢主要負(fù)責(zé)人）。
（2）投標(biāo)人企業(yè)及其法定代表人近三年內(nèi)（2021年1月1日起至投標(biāo)截止日）沒有行賄犯罪記錄，以中國(guó)裁判文書網(wǎng)”網(wǎng)站公布的判決結(jié)果為準(zhǔn)，投標(biāo)人需自行查詢企業(yè)及其法定代表人情況，提供截圖或書面承諾或網(wǎng)站查詢截圖（本條“行賄犯罪記錄”是指存在行賄行為并被判有行賄罪的記錄，若投標(biāo)人屬于其他組織需查詢主要負(fù)責(zé)人）。
3.3本次招標(biāo)采用資格后審，具體資格審查標(biāo)準(zhǔn)詳見招標(biāo)文件。
本項(xiàng)目不允許聯(lián)合體投標(biāo)。
四、招標(biāo)文件的獲取
獲取時(shí)間：2024年3月11日17時(shí)00分00秒至2024年3月18日17時(shí)00分00秒
獲取方式：招標(biāo)文件售價(jià)500元，平臺(tái)服務(wù)費(fèi)200元，售后不退。凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)登陸中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)下載電子招標(biāo)文件。投標(biāo)者務(wù)必至少在文件發(fā)售截止時(shí)間半個(gè)工作日前登錄平臺(tái)完成購(gòu)買操作，否則將無法保證獲取電子招標(biāo)文件。具體操作方法詳見“其他公告內(nèi)容”。
五、投標(biāo)文件的遞交
遞交截止時(shí)間：2024年4月1日9時(shí)00分00秒
遞交方式：投標(biāo)人應(yīng)在遞交截止時(shí)間前遞交至黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)漢水路180號(hào)（黑龍江省招標(biāo)有限公司）。逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。
六、開標(biāo)時(shí)間及地點(diǎn)
開標(biāo)時(shí)間：同投標(biāo)文件遞交截止時(shí)間
開標(biāo)地點(diǎn)及方式：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)漢水路180號(hào)（黑龍江省招標(biāo)有限公司）現(xiàn)場(chǎng)開標(biāo)。
七、其他公告內(nèi)容
7.1本次招標(biāo)公告在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)上發(fā)布。
7.2中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)操作方法
（1）投標(biāo)人登陸平臺(tái)前，須前往中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái):www.365trade.com.cn/免費(fèi)注冊(cè)（平臺(tái)僅對(duì)供應(yīng)商注冊(cè)信息與其提供的附件信息進(jìn)行一致性檢查）。注冊(cè)為一次性工作，以后若有需要只需變更及完善相關(guān)信息。注冊(cè)成功后，可以及時(shí)參與平臺(tái)上所有發(fā)布的招標(biāo)項(xiàng)目。平臺(tái)注冊(cè)成功后，登陸平臺(tái)真實(shí)準(zhǔn)確完善用戶信息，特別是財(cái)務(wù)信息。
（2）投標(biāo)人須通過平臺(tái)填寫“購(gòu)標(biāo)申請(qǐng)”，并上傳本公告要求提供的資料，否則購(gòu)買操作無法完成。
（3） 投標(biāo)人需要開具發(fā)票的，須通過平臺(tái)填寫“開票申請(qǐng)”，招標(biāo)文件費(fèi)用由招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)出具增值稅電子普通發(fā)票，平臺(tái)服務(wù)費(fèi)由“中招聯(lián)合信息股份有限公司”出具增值稅電子普通發(fā)票，可登錄平臺(tái)自行下載。
（4）平臺(tái)統(tǒng)一服務(wù)熱線：010-86397110，（工作日9:00-12:00，13:30-17:00），平臺(tái)將確保下載者的購(gòu)買信息在開標(biāo)前對(duì)平臺(tái)公司有關(guān)工作人員保密，如下載者主動(dòng)與平臺(tái)公司工作人員聯(lián)系咨詢事宜，則視為下載者主動(dòng)放棄信息保密的權(quán)利，平臺(tái)公司將不承擔(dān)任何責(zé)任。
（5）投標(biāo)人可通過中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)網(wǎng)站右側(cè)“幫助中心”獲取投標(biāo)人投標(biāo)操作手冊(cè)。
八、監(jiān)督部門
本招標(biāo)項(xiàng)目的監(jiān)督部門：/
九、聯(lián)系方式
招標(biāo)人：伊春回龍灣職工休養(yǎng)中心
地 址：伊春市美溪區(qū)鶴伊公路110公里處
聯(lián)系人：滿毅
電 話：0451-88130251
招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黑龍江省招標(biāo)有限公司
地址：黑龍江省哈爾濱市南崗區(qū)漢水路180號(hào)
聯(lián)系人：李慧、李霞
電話：0451-82329250
電子郵件：fujiahui1022@126.com
業(yè)務(wù)監(jiān)督: 黑龍江省招標(biāo)有限公司風(fēng)控合規(guī)部
業(yè)務(wù)監(jiān)督電話: 0451-82364723
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