招標公告
招標編號：HTCL-ZB-225031
1.招標條件
國貿(mào)大廈項目已由主管部門批準實施，項目建設資金來自企業(yè)自籌，出資比例為100%，招標人為哈爾濱隆通置業(yè)投資有限公司。項目已具備招標條件，現(xiàn)對該項目物業(yè)服務工程進行公開招標。
2.項目概況及招標范圍
2.1項目名稱：國貿(mào)大廈項目物業(yè)服務工程。
2.2項目地點：哈爾濱市南崗區(qū)華山路、贛水路、玉山路及灤河路合圍區(qū)域。
2.3服務期：1年。
2.4招標范圍：本項目總用地面積21388.9㎡，總建筑面積184229.09㎡，地上建筑面積（含原有建筑）：149558.30㎡，地下停車場建筑面積：34670.79㎡。其中高層公寓76600.95㎡，寫字樓面積46886.29㎡，商服面積26071.1㎡，總車位720個。
2.5服務標準：參照（哈發(fā)改規(guī)[2021]1號）《關于優(yōu)化我市物業(yè)服務收費管理工作有關事宜的通知》中住宅四級服務標準提供物業(yè)服務。
3.投標人資格要求
3.1投標人須是在中華人民共和國境內(nèi)注冊的法人。
3.2投標人擬派的項目經(jīng)理須具有大學本科及以上學歷，3年以上物業(yè)管理工作經(jīng)驗。
3.3本招標項目不接受聯(lián)合體投標。
3.4投標人、法定代表人及擬派項目經(jīng)理如被最高人民法院在"信用中國"網(wǎng)站（www.creditchina.gov.cn）列入失信被執(zhí)行人名單的，其投標將被否決。（投標人失信不包括集團或總公司下屬獨立法人或負責人性質的分公司）。
3.5投標人、其法定代表人及其項目經(jīng)理近3年如有行賄犯罪行為（近三年是指本公告發(fā)布之日起前三年至投標截止時間內(nèi)，本次招標所稱“行賄犯罪行為”是指各級人民法院判決書中（以中國裁判文書網(wǎng)公布的為準）有判決投標人或其法定代表人或擬委任的項目負責人犯行賄罪的情形），其投標將被否決。
3.6與招標人存在利害關系可能影響招標公正性的法人、其他組織或者個人，不得參加投標；單位負責人為同一人或者存在控股、管理關系的不同單位，不得同時參加同一標段響應或者未劃分標段的同一招標項目投標。
4.招標文件的獲取
4.1凡有意參加投標者，請于2022年5月14日至2022年5月18日，每日9時00分至16時00分時(北京時間，下同)，登陸中招聯(lián)合招標采購平臺下載電子招標文件。下載者請務必至少在文件發(fā)售截止時間半個工作日前登錄平臺完成購買操作，否則將無法保證獲取電子招標文件。
4.2招標文件每套售價800元，平臺服務費200元，售后不退。
4.3下載者登陸平臺前，須前往中招聯(lián)合招標采購平臺:www.365trade.com.cn/免費注冊（平臺僅對供應商注冊信息與其提供的附件信息進行一致性檢查）；注冊為一次性工作，以后若有需要只需變更及完善相關信息；注冊成功后，可以及時參與平臺上所有發(fā)布的招標采購項目。
4.4下載者需要發(fā)票的，須通過平臺填寫“開票申請”；招標文件費用由采購代理機構出具，在開標時領取；平臺下載服務費、由“中招聯(lián)合信息股份有限公司”出具增值稅電子普通發(fā)票，可登錄平臺自行下載。
4.5平臺統(tǒng)一服務熱線：400-092-8199，(工作日9:00-12:00，13:30-17:00)，平臺將確保下載者的購買信息在開標前對平臺公司有關工作人員保密；如下載者主動與平臺公司工作人員聯(lián)系咨詢事宜，則視為下載者主動放棄信息保密的權利，平臺公司將不承擔任何責任。
4.6供應商可登錄www.365trade.com.cn/中招聯(lián)合招標采購網(wǎng)，點擊右側“幫助中心”，獲取投標人注冊操作手冊。
4.7潛在供應商在獲取采購文件時需上傳以下材料：
（1）法定代表人身份證明、授權委托書；
（2）委托代理人身份證；
（3）營業(yè)執(zhí)照；
（4）項目經(jīng)理學歷證明；
（5）開戶行許可證或銀行出具的基本存款賬戶信息；
（6）公告3.4、3.5要求的信譽查詢截圖（投標人、法定代表人、項目經(jīng)理）。
潛在投標人應按上述要求備齊相關有效材料原件的清晰掃描件，網(wǎng)上遞交核驗資料，核驗通過后可網(wǎng)上下載文件。潛在投標人應對所提供材料的合法性、真實性、完整性負責。
5.投標文件的遞交
5.1投標文件遞交的截止時間(投標截止時間，下同)為2022年5月26日9時30分，地點為黑龍江省公共資源標準化交易場所-永泰交易中心（哈爾濱市南崗區(qū)哈平路162號九洲電氣寫字樓3層）開標室。
5.2逾期送達的、未送達指定地點的或者不按照招標文件要求密封的投標文件，招標人將予以拒收。
6.發(fā)布公告的媒介
本次招標公告在中國招標投標公共服務平臺上發(fā)布。
7.聯(lián)系方式
招標人：哈爾濱隆通置業(yè)投資有限公司
地址：哈爾濱市南崗區(qū)華山路3號
聯(lián)系人：王女士
電話：0451-51179775
招標代理機構：黑龍江省招標有限公司
地址：哈爾濱市南崗區(qū)漢水路180號
郵編：150090
聯(lián)系人：申明慧 張?zhí)煸?/span>
聯(lián)系電話：0451-82364715、0451-82364797
電子郵箱：hljyxzb5@126.com
開戶名稱：黑龍江省招標有限公司
開戶銀行：招商銀行股份有限公司哈爾濱開發(fā)區(qū)支行
聯(lián) 行 號：308261032030
帳 號：451902390110302
2022年5月13日
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