群力新城小區(qū)（四期）增建工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)-招標(biāo)公告

1. 招標(biāo)條件
群力新城小區(qū)（四期）增建工程項(xiàng)目已由相關(guān)單位批準(zhǔn)建設(shè)，招標(biāo)人為黑龍江省省直機(jī)關(guān)職工住房保障中心。建設(shè)資金來(lái)自自籌資金。項(xiàng)目已具備招標(biāo)條件，現(xiàn)對(duì)該項(xiàng)目的全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)進(jìn)行公開(kāi)招標(biāo)。
2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍
2.1項(xiàng)目名稱：群力新城小區(qū)（四期）增建工程項(xiàng)目全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)
2.2建設(shè)地點(diǎn)：哈爾濱市群力新城。
2.3建設(shè)規(guī)模：總建筑面積約176105平方米。
2.4服務(wù)周期：自合同簽訂之日起至本項(xiàng)目審計(jì)結(jié)束。
2.5質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：符合最新的國(guó)家及地方工程造價(jià)計(jì)價(jià)依據(jù)及相關(guān)文件要求。
2.6招標(biāo)范圍：本項(xiàng)目的全過(guò)程造價(jià)咨詢及相關(guān)配合服務(wù)，主要內(nèi)容包括但不限于：
（1）總體：建立全過(guò)程造價(jià)咨詢管理辦法
（2）投資決策階段：（若有）投資估算編制或?qū)徍?br>（3）設(shè)計(jì)階段：①對(duì)專項(xiàng)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行經(jīng)濟(jì)分析；②審核項(xiàng)目設(shè)計(jì)概算；③確定項(xiàng)目限額設(shè)計(jì)指標(biāo)；④對(duì)設(shè)計(jì)文件進(jìn)行造價(jià)測(cè)算；⑤對(duì)設(shè)計(jì)進(jìn)行經(jīng)濟(jì)優(yōu)化建議；⑥編制工程量清單及招標(biāo)控制價(jià)；⑦分析項(xiàng)目投資風(fēng)險(xiǎn)，提出管控措施；⑧編制項(xiàng)目資金使用計(jì)劃；⑨制定項(xiàng)目合約規(guī)劃；
（4）招標(biāo)階段：①協(xié)助招標(biāo)人編制招標(biāo)文件、合同文件商務(wù)條款，提供合理意見(jiàn)或建議；②依據(jù)招標(biāo)人提供的設(shè)計(jì)施工圖紙，所有工程類、服務(wù)類、貨物類（材料設(shè)備）采購(gòu)編制招標(biāo)工程量清單（或模擬清單）及招標(biāo)控制價(jià)或預(yù)算；③招標(biāo)項(xiàng)目投標(biāo)報(bào)價(jià)整理、對(duì)比，結(jié)合市場(chǎng)價(jià)格水平進(jìn)行標(biāo)函分析并提供參考意見(jiàn)等；④對(duì)擬中標(biāo)單位的投標(biāo)文件商務(wù)部分，進(jìn)行清標(biāo)分析，尤其對(duì)存在不平衡報(bào)價(jià)的情況，提出造價(jià)意見(jiàn)，在施工合同簽訂前予以澄清或合理調(diào)整，以合理控制項(xiàng)目成本。
（5）過(guò)程管控（施工階段）：①協(xié)助招標(biāo)人就各類項(xiàng)目的合同擬定，從經(jīng)濟(jì)性的角度，提出合理化建議；②施工圖預(yù)算編制及審核，工程造價(jià)指標(biāo)分析：根據(jù)施工圖紙和合同重新確定合同價(jià)款（重新計(jì)量工作）；③所有合同工程款支付審核（計(jì)量/計(jì)價(jià)）：對(duì)各承包單位報(bào)送的進(jìn)度計(jì)量、計(jì)價(jià)進(jìn)行審核，提出審核意見(jiàn)，出具結(jié)算審核報(bào)告書(shū)，提供技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)分析；協(xié)助招標(biāo)人確定進(jìn)度支付金額，并建立合同臺(tái)賬、付款臺(tái)賬、水電扣款（含第三方互扣）及各項(xiàng)罰款臺(tái)賬；④設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證費(fèi)用估算，設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證現(xiàn)場(chǎng)核實(shí)、核價(jià)及費(fèi)用審核；建立設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證臺(tái)賬，設(shè)計(jì)變更、現(xiàn)場(chǎng)簽證文件資料存檔；⑤項(xiàng)目實(shí)施過(guò)程中設(shè)計(jì)方案或施工方案成本測(cè)算，各類設(shè)計(jì)方案階段的多方案多次成本測(cè)算；⑥對(duì)無(wú)信息價(jià)可參考及需認(rèn)質(zhì)認(rèn)價(jià)的材料、設(shè)備或新材料、新設(shè)備價(jià)格及依據(jù)，進(jìn)行市場(chǎng)詢價(jià)，提出目標(biāo)控制價(jià)格，提交書(shū)面報(bào)告，協(xié)助招標(biāo)人確定相對(duì)應(yīng)的市場(chǎng)合理價(jià)格；⑦協(xié)助處理合同爭(zhēng)議、商務(wù)索賠（負(fù)責(zé)索賠項(xiàng)目的造價(jià)編制、鑒定）及管控；⑧協(xié)助招標(biāo)人進(jìn)行動(dòng)態(tài)成本管理，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題及時(shí)預(yù)警，并提出成本風(fēng)險(xiǎn)控制的解決方案；⑨零星項(xiàng)目，包括但不限于樣板房裝飾的清單和預(yù)算編制；⑩每個(gè)季度末提交一份詳細(xì)的工程造價(jià)咨詢管理季報(bào)，包含當(dāng)季度工程造價(jià)咨詢工作總結(jié)、動(dòng)態(tài)成本分析、主要材料市場(chǎng)價(jià)格走勢(shì)、風(fēng)險(xiǎn)提示、成本管理建議等內(nèi)容；○11每月向招標(biāo)人提供咨詢?cè)聢?bào)，內(nèi)容包括工作完成情況、工作計(jì)劃、本項(xiàng)目主要材料的價(jià)格動(dòng)態(tài)等；○12各階段建筑面積計(jì)算；○13參與圖紙會(huì)審、各階段優(yōu)化建議、各階段指標(biāo)分析等；○14根據(jù)招標(biāo)人要求編制備案結(jié)算等當(dāng)?shù)卣箝_(kāi)發(fā)過(guò)程中與預(yù)決算有關(guān)的報(bào)表等。
（6）竣工結(jié)算審核（結(jié)算階段）：①收集、整理竣工結(jié)算的依據(jù)資料，做好送審資料的交接、核實(shí)、簽收，對(duì)資料缺陷向招標(biāo)人提出書(shū)面意見(jiàn)及建議；②根據(jù)招標(biāo)人結(jié)算要求進(jìn)行結(jié)算審核：工程竣工結(jié)算審核；③根據(jù)招標(biāo)人要求進(jìn)行結(jié)算爭(zhēng)議或索賠測(cè)算，并提供相關(guān)的過(guò)程及依據(jù)：協(xié)助處理索賠（負(fù)責(zé)索賠項(xiàng)目的造價(jià)編制、鑒定）；④建設(shè)項(xiàng)目成本管理回顧評(píng)估；⑤對(duì)施工圖紙、造價(jià)資料及相關(guān)文件進(jìn)行整理歸檔，定期與招標(biāo)人進(jìn)行圖紙資料核對(duì)，并按招標(biāo)人要求隨時(shí)提供備查；⑥項(xiàng)目結(jié)算復(fù)核、指標(biāo)分析等。
（7）配合項(xiàng)目審計(jì)（審計(jì)階段）：①了解審計(jì)目的、范圍及要求，配合審計(jì)單位進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘。根據(jù)審計(jì)單位要求，整理提供相關(guān)材料；②審計(jì)階段，及時(shí)向招標(biāo)人上報(bào)工作進(jìn)展情況和產(chǎn)生的分歧和疑問(wèn)，積極溝通、解決問(wèn)題，按時(shí)完成工作；③結(jié)束階段，回收整理審計(jì)文件、匯報(bào)審計(jì)成果，確保文件、資料的完整性、準(zhǔn)確性。
（8）人員駐場(chǎng)相關(guān)事宜：①投標(biāo)人根據(jù)項(xiàng)目需要安排具體人員（人員數(shù)量及服務(wù)期限須征得招標(biāo)人書(shū)面同意方可）；②協(xié)調(diào)咨詢公司與招標(biāo)人、施工單位、監(jiān)理單位等相關(guān)參建單位的工作關(guān)系；③參加委托項(xiàng)目有關(guān)造價(jià)的周例會(huì)、專題會(huì)議等；④現(xiàn)場(chǎng)處理、并解決應(yīng)急事項(xiàng)的造價(jià)問(wèn)題⑤處理有關(guān)造價(jià)的其他事項(xiàng)；⑥駐場(chǎng)人員必須嚴(yán)格遵守招標(biāo)人各項(xiàng)規(guī)章制度及工作安排，嚴(yán)格職業(yè)操守及廉政紀(jì)律，若違反，則招標(biāo)人可隨時(shí)要求更換駐場(chǎng)人員。
（9）服務(wù)終止：①配合相關(guān)部門(mén)完成項(xiàng)目后評(píng)價(jià)工作②編制全過(guò)程造價(jià)咨詢服務(wù)報(bào)告工作。
2.7本項(xiàng)目分為一個(gè)標(biāo)段，招標(biāo)控制價(jià)為黑價(jià)聯(lián)［2013］39號(hào)文件取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的50%。
4. 招標(biāo)文件的獲取
4.1凡有意參加投標(biāo)者，請(qǐng)于2022年5月25日9時(shí)00分至2022年5月30日16時(shí)（北京時(shí)間，下同），登錄中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)下載電子招標(biāo)文件。
4.2采購(gòu)文件每套售價(jià)500元，售后不退。
4.3下載者登陸平臺(tái)前，須前往中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái):www.365trade.com.cn/免費(fèi)注冊(cè)（平臺(tái)僅對(duì)供應(yīng)商注冊(cè)信息與其提供的附件信息進(jìn)行一致性檢查）；注冊(cè)為一次性工作，以后若有需要只需變更及完善相關(guān)信息；注冊(cè)成功后，可以及時(shí)參與平臺(tái)上所有發(fā)布的招標(biāo)項(xiàng)目。平臺(tái)注冊(cè)成功后，登陸平臺(tái)真實(shí)準(zhǔn)確完善用戶信息，特別是財(cái)務(wù)信息。
4.4下載者須通過(guò)平臺(tái)填寫(xiě)“購(gòu)標(biāo)申請(qǐng)”，并上傳公告要求提供的資料，否則購(gòu)買操作無(wú)法完成。
4.5下載者需要發(fā)票的，須通過(guò)平臺(tái)填寫(xiě)“開(kāi)票申請(qǐng)”； 采購(gòu)文件費(fèi)用由采購(gòu)代理機(jī)構(gòu)出具，自行下載電子發(fā)票；平臺(tái)下載服務(wù)費(fèi)、由“中招聯(lián)合信息股份有限公司”出具增值稅電子普通發(fā)票，可登錄平臺(tái)自行下載。
4.6平臺(tái)統(tǒng)一服務(wù)熱線：010-86397110，(工作日9:00-12:00，13:30-17:00)，平臺(tái)將確保下載者的購(gòu)買信息在開(kāi)標(biāo)前對(duì)平臺(tái)公司有關(guān)工作人員保密；如下載者主動(dòng)與平臺(tái)公司工作人員聯(lián)系咨詢事宜，則視為下載者主動(dòng)放棄信息保密的權(quán)利，平臺(tái)公司將不承擔(dān)任何責(zé)任。
4.7供應(yīng)商可登錄www.365trade.com.cn/中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)網(wǎng)，點(diǎn)擊右側(cè)“幫助中心”，獲取投標(biāo)人注冊(cè)操作手冊(cè)。
4.8潛在供應(yīng)商在獲取采購(gòu)文件時(shí)需上傳以下材料（復(fù)印件需加蓋公章）：（1）法定代表人身份證明、授權(quán)委托書(shū)；（2）委托代理人身份證；（3）營(yíng)業(yè)執(zhí)照；（4）項(xiàng)目負(fù)責(zé)人注冊(cè)證書(shū)。
潛在供應(yīng)商應(yīng)對(duì)所提供材料的合法性、真實(shí)性、完整性負(fù)責(zé)。
5. 投標(biāo)文件的遞交
5.1投標(biāo)文件遞交的截止時(shí)間（投標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2022年6月14日9時(shí)00分，地點(diǎn)為黑龍江省招標(biāo)有限公司二樓會(huì)議室。
5.2逾期送達(dá)的、未送達(dá)指定地點(diǎn)的或者不按照招標(biāo)文件要求密封的投標(biāo)文件，招標(biāo)人將予以拒收。
6. 開(kāi)標(biāo)方式
該項(xiàng)目為線下開(kāi)標(biāo)，開(kāi)標(biāo)時(shí)間為2022年6月14日9時(shí)00分。
7. 發(fā)布公告的媒介
本次招標(biāo)公告同時(shí)在中國(guó)招標(biāo)投標(biāo)公共服務(wù)平臺(tái)（www.cebpubservice.com/）； 中招聯(lián)合招標(biāo)采購(gòu)平臺(tái)（www.365trade.com.cn/）上發(fā)布。