樂安小區(qū)（01、02地塊）項目前期物業(yè)服務(wù) -招標(biāo)公告

一、招標(biāo)概況

（一）備案編號：哈香物招備[2022]002號

項目編號：哈產(chǎn)采（2022）第663號

（二）招標(biāo)人：哈爾濱龍一置業(yè)投資有限責(zé)任公司

（三）招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：黑龍江省招標(biāo)有限公司

（四）項目名稱：樂安小區(qū)（01、02地塊）項目前期物業(yè)服務(wù)

（五）物業(yè)用途：多層及高層住宅、商服、地下車位

（六）服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：需按照（哈發(fā)改規(guī)[2021]1號）《關(guān)于優(yōu)化我市物業(yè)服務(wù)收費管理工作有關(guān)事宜的通知》中住宅四級服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)服務(wù)

（七）物業(yè)服務(wù)費：高層住宅最高限價1.6元/月/㎡，多層住宅最高限價1.56元/月/㎡，商業(yè)最高限價2.5元/月/㎡。停車位：最高限價90.00元/個/月。電梯費：按《關(guān)于優(yōu)化我市物業(yè)服務(wù)收費管理工作有關(guān)事宜的通知》（哈發(fā)改規(guī)【2021】1號）文件執(zhí)行，投標(biāo)人在報價時需報出電梯費的浮動幅度（－10%≤浮動幅度值范圍≤10%）。

（八）管理期限：簽訂合同之日起一年

（九）招標(biāo)方式：公開招標(biāo)

（十）項目概況：項目地址：樂安小區(qū)01地塊：哈爾濱香坊區(qū)哈平四道街、哈平路、哈平六道街、松新街合圍區(qū)域；02地塊：哈爾濱香坊區(qū)哈平路、哈平四道街、動源街、動源四道街合圍區(qū)域。01地塊項目總用地面積：40905.60㎡，總建筑面積：306743.44㎡，地上總建筑面積：251517.72㎡，地下總建筑面積：55225.72㎡。其中：高層住宅229154.07㎡，商業(yè)面積19187.25㎡，地下停位1202個，居住戶數(shù)2452戶。02地塊項目總用地面積：33387.60㎡，總建筑面積：191890.84㎡，地上總建筑面積：155323.47㎡，地下總建筑面積：36567.37㎡。其中：高層住宅130923.35㎡，多層住宅7745.48㎡，商業(yè)面積14819.56㎡，地下停位755個，居住戶數(shù)1510戶。01、02地塊電梯共66部。物業(yè)管理用房面積：343.55㎡，位置： 02地塊2-6#樓。

（十一）資金情況：已到位。

二、招標(biāo)文件獲取

（一）獲取方式：凡有意參加本項目投標(biāo)的投標(biāo)人，請登錄哈爾濱市公共資源交易平臺，按操作手冊下載地址（www.hrbggzy.org.cn），到網(wǎng)站首頁辦事指南中下載對應(yīng)操作手冊，按要求進(jìn)行實名會員注冊及選擇項目報名、繳納招標(biāo)文件費用后購買招標(biāo)文件。未在規(guī)定時間內(nèi)完成下載而導(dǎo)致的一系列問題，由投標(biāo)人自行承擔(dān)。

（二）報名需上傳的材料

1、企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件（加蓋公章）；

2、企業(yè)法定代表人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

3、授權(quán)委托書原件的掃描件；

4、委托代理人身份證復(fù)印件（加蓋公章）；

（三）報名時間：2022年6月28日9點至2022年7月4日16時，在注冊完平臺賬號點擊“我要報名”后，填寫報名信息時將上述（二）要求的材料上傳到平臺對應(yīng)位置。投標(biāo)人需同時將聯(lián)系人姓名、聯(lián)系電話、開具發(fā)票所需信息【開具發(fā)票信息須為word版，其內(nèi)容包括：開票名稱、納稅人識別號、地址及電話、開戶行及賬號、發(fā)票類型（普票或?qū)Ｆ保客桨l(fā)送至hljyxzb5@126.com郵箱（郵件主題：項目編號+投標(biāo)人單位全稱），投標(biāo)人對所提供材料的真實性、完整性、準(zhǔn)確性和合法性負(fù)全責(zé)。

（四）招標(biāo)文件售價：人民幣1000元/本，售后不退。投標(biāo)人通過哈爾濱市公共資源交易平臺提供的哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司交納賬號在線支付、下載文件。未按要求向哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所有限責(zé)任公司購買招標(biāo)文件并登記備案的潛在投標(biāo)人均無資格參與投標(biāo)，投標(biāo)人準(zhǔn)備和參加投標(biāo)活動發(fā)生的所有費用自理。

注：擬參加本項目的投標(biāo)人在繳納完文件費后，需在報名截止時間前，自行進(jìn)入系統(tǒng)繳費頁面進(jìn)行點擊查詢，如因未點擊查詢而導(dǎo)致的文件費交納無效，由投標(biāo)人自行承擔(dān)責(zé)任。

三、投標(biāo)文件的遞交

(一)投標(biāo)文件遞交截止時間：2022年7月21日9時30分。

（二）投標(biāo)文件遞交方式：因疫情期間人員不得聚集，請各投標(biāo)人代表需攜帶本人身份證在遞交截止當(dāng)日2022年7月21日9時至9時30分遞交投標(biāo)文件，各投標(biāo)人代表應(yīng)在此期間將密封的投標(biāo)文件、資格審查原件及招標(biāo)文件要求的相關(guān)原件等佐證材料送至哈爾濱市南崗區(qū)中山路181-1號市民大廈2號門（哈爾濱銀行內(nèi)，為了避免人員聚集，請各投標(biāo)人代表遞交文件后即刻離開市民大廈。逾期送達(dá)的或不符合規(guī)定的投標(biāo)文件將被拒絕接受。

（三）開標(biāo)時間：2022年7月21日9時30分。

四、招標(biāo)公告發(fā)布媒介

哈爾濱市公共資源交易中心（www.hrbggzy.org.cn/）

哈爾濱產(chǎn)權(quán)交易所（www.hljcq.org.cn）

哈爾濱市人民政府（www.harbin.gov.cn/）

哈爾濱市住建局智慧物業(yè)平臺（wy.hrbonline365.com/）

五、聯(lián)系方式

（三）監(jiān)管部門：香坊區(qū)物業(yè)管理辦公室

聯(lián)系人：李女士 

聯(lián)系電話：0451-82911227